香港:话你知/业权分散不愿丢空 罗素街租值插水时政热点-小虾米-资讯

2022-11-24 00:04:08   小虾米帐号:社会(shehui)   语音朗读  关注我  举报  来源:大公网  浏览量(45)  助力网站发展
  新冠疫情重创零售业,曾膺全球最贵零售地段的铜锣湾罗素街,随着钟表珠宝等奢侈品牌陆续撤离,街道风光不再,商铺租值比3年前大跌逾半,失却亚太区最贵零售街道宝座。  自2018年至2019年连续2年贵绝全球舖租的罗素街,受疫情爆发影响,于2020年初失落全球最贵舖租地位,被尖沙咀广东道取而代之,屈居亚太区最贵零售街道次席。  翻查代理行报告,罗素街于2019年初,每月...
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  新冠疫情重创零售业,曾膺全球最贵零售地段的铜锣湾罗素街,随着钟表珠宝等奢侈品牌陆续撤离,街道风光不再,商铺租值比3年前大跌逾半,失却亚太区最贵零售街道宝座。

  自2018年至2019年连续2年贵绝全球舖租的罗素街,受疫情爆发影响,于2020年初失落全球最贵舖租地位,被尖沙咀广东道取而代之,屈居亚太区最贵零售街道次席。

  翻查代理行报告,罗素街于2019年初,每月呎租攀上约1700元,荣膺全球最贵的零售街道,惟疫情爆发,加上罗素街舖位业权分散,个别业主为求赚取租金回报,在名店撤出后,愿意降格出租予民生用品店、手机配件店甚至散货场,租值大不如前,按最新平均每月呎租约840元计算,较2019年已回落约51%,退居至亚太区次席。

  广东道租金跑赢罗素街,主要源自业权拥有者的分别。事实上,广东道商铺业权集中,尤其九仓持有的海港城已占据半壁,有较高议价力。

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