地产股涨停潮后市场将现分化地产-小虾米-资讯

2021-02-26 03:48:03   作者:地产(dichan)   关注我  举报  来源:中国经济网  浏览量(91)
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  将对行业带来哪些影响?

  “2月24日集中供地政策可以用‘炸锅’来形容,甚至比此前的三道红线政策更受房企关注。所以充分理解此次政策对于房企投资拿地的影响很关键。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示。

  那么,拿地节奏如何变?严跃进告诉记者,根据此次集中供地政策,若按“369”的模式进行,那么土地交易基本上也会处于“369”的阶段,即主要在3月份、6月份和9月份形成一波土地交易。因此可以重点关注每个季度末端此类重点城市的土地交易市场。当然不同节点有不同的表现,一般春节后都是房企密集拿地、补库存的阶段,所以要防范3月份拿地出现的高峰或炒作现象。

  中指院的研究报告指出,预计各个城市集中推地将促使地方政府更加科学、合理地设定土地推出价格以及地块类型配比,对地方政府形成有效约束,引导土地市场合理运行。同时,单次大批量的土地供应,也对政府的管理能力提出了更高要求。

  地价如何走?严跃进分析称,从政策初衷来看,密集供地实际上能够在某个阶段一次性增加土地供应,减少了地方政府“饥饿营销”的动机,是有助于减少“多个房企围猎某一地块”的现象的。这实际上也类似形成了土地市场的一个“博览会”。这样对于各家房企来说拿地机会相对多,有助于控制地价。

  此次改革利于龙头企业大开发商

  市场表现方面,2月25日,受龙头房企业绩仍有较强确定性及叠加受22城住宅用地将实施集中供应消息刺激,沪深两市股指震荡攀升,盘中房地产板块指数大涨近5%,地产股上演涨停潮,截至收盘,该板块位居行业板块涨幅榜之首。

  国金证券表示,当前行业结算利润率下行已充分体现在股价地产股涨停潮后市场将现分化,自然资源,不能超过,住宅用地,广州日报,全媒体,青岛市,22个,地产股,资源部,规划局,16509,小虾米,最新资讯,热门新闻,热门资讯,http://www.580-8.com中,同时热点城市的调控对开发商的量价模型影响有限。预计2021年往后销售利润率将企稳回升,基本面改善。房地产贷款集中度管理政策以及三条红线规则等,本质上是对行业的供给侧结构性改革,整体有利于头部资债指标优秀的房企。

  “地产股继续被看好,这和地产行业空间依然较大是有关的。”严跃进告诉记者,当前需要注意信贷政策等带来的影响。但是如果外部社会经济环境持续改善,实际上楼市潜在的交易需求依然会释放,这是利好地产股发展的。房地产企业只要不出现各类债务风险,基本上后续后劲很强,基本面的改善,将继续推高地产股的上升。

  

(责任编辑:施晓娟)

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