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2021-04-16 15:52:03   小虾米帐号:财经(caijinggupiao)   关注我  举报  来源:搜狐财经  浏览量(53)
原标题:石家庄普通住宅成交876套房价15210元/平 焦点研究院 石家庄房地产市场周报告 报告时间:2021年4月5日至4月11日 出品时间:2021年4月16日 研究员:樊晓璐 张泽康 市场聚焦(2021年第15周) 当前的石家庄市场处于“夹生饭”状态:外围市场尽管政策环境从严从紧,当周决策层督导和约谈城市数量增加、范围扩大、频率上扬,短期政策出尽,但不妨碍地方政府通过市场专项整治...
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原标题:石家庄普通住宅成交876套房价15210元/平

焦点研究院 石家庄房地产市场周报告

报告时间:2021年4月5日至4月11日

出品时间:2021年4月16日

研究员:樊晓璐 张泽康

市场聚焦(2021年第15周)

当前的石家庄市场处于“夹生饭”状态:外围市场尽管政策环境从严从紧,当周决策层督导和约谈城市数量增加、范围扩大、频率上扬,短期政策出尽,但不妨碍地方政府通过市场专项整治行动对石家庄普通住宅成交876套房价15210元/平,房地产市场,外围市场,地方政府,专项整治,普通住宅,876套,15周,研究员,石家庄,研究院,28651,小虾米,最新资讯,热门新闻,热门资讯,http://www.580-8.com市场施加进一步影响,对可能滋生炒房投机行为的“学区房”,人才购房便利政策等领域进行严打。当周尤其表现在对资金违规流入市场进行严石家庄普通住宅成交876套房价15210元/平,房地产市场,外围市场,地方政府,专项整治,普通住宅,876套,15周,研究员,石家庄,研究院,28651,小虾米,最新资讯,热门新闻,热门资讯,http://www.580-8.com查,多地相关行动表现出极强的一致性。本地市场方面,新项目、新房源入市愈发频繁,当周仅样板间开放的项目便有4个,其为五一小长假市场造势的目的非常明确,这种趋势将持续至下半月,且在五一小长假前后有望形成一轮小高潮。

然而,从交易情况来看,市场表现差强人意。当周普通住宅成交规模较此前一周下降14%,尽管属正常回落,但市场缺乏亮点、热点,对市场信心的提振作用有限。更为关键的是,尽管焦点城市频繁遭遇调控影响,但强压之下的交易回落也意味着市场潜在的购房需求较为充足,反弹力量也在积蓄。反观石家庄,尽管有购房需求关注新项目、新房源,对市场有分流作用,但这种作用比较弱小,交易规模进一步释放的空间,除了首置刚需“压舱”外,还需要通过二手房市场产生的“先卖后买”的改善需求。但房地产金融政策的从严从紧,个人住房贷款利率止降回升,又对购房需求有挫伤作用,政策环境对购房需求的不友好,在石家庄这样的市场表现平淡的城市尤其显著。嘉实万科云庐项目将是短期内证实换房需求成色的关键项目,但五一小长假的市场表现更值得关注。

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