福田河套“隐藏”了一个新盘, 64平小两房真香…地产-小虾米-资讯

2021-05-09 13:26:02   小虾米帐号:地产(dichan)   语音朗读  关注我  举报  来源:咚咚地产  浏览量(231)  助力网站发展
最近一位朋友在看房的过程中,发现福田居然有个小户型新盘;这个盘他一直以为是“商务公寓”,去营销中心一了解,原来是带有70年产权的“住宅性质”公寓产品。而且是目前包括深圳全市,特别是福田,非常少有64平的2房产品,而且总价500万左右起,首付150万左右就可以上车。此项目为国际一线品牌装修、而且是现楼销售;值得一提的是,项目所在的河套片区,是与前海规划同级别的...
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最近一位朋友在看房的过程中,发现福田居然有个小户型新盘;这个盘他一直以为是“商务公寓”,去营销中心一了解,原来是带有70年产权的“住宅性质”公寓产品。


而且是目前包括深圳全市,特别是福田,非常少有64平的2房产品,而且总价500万左右起,首付150万左右就可以上车。


此项目为国际一线品牌装修、而且是现楼销售;值得一提的是,项目所在的河套片区,是与前海规划同级别的,本身配套就非常成熟,还可以享受到规划红利……


福田河套“隐藏”新盘,“香”在哪里?


相信关注福田新盘的网友已经猜到是哪一个楼盘了,目前河套片区仅有这一个在售楼盘,而福田也仅有这一个小户型新盘——深物业金领。


深物业金领位于滨河大道和福田南路交汇处,有A、B、C三栋,B栋2018年开盘已经售罄;5月6日,深物业金领(备案名:金领假日公寓)获批现售,公寓建面约62-68㎡,均价约9万/㎡,单价区间在7.79-10.83万/㎡,总价区间在488-703万/套


本次销售包括498套A座产品,建面约为64平米的2房单身公寓。


深物业金领作为福田两房新盘,总价500万起,首付150万就可以上车,这个总价和福田次新房二手房总价相比,非常有优势,而且新房住宅税费少,算下来比买二手房划算不少。


项目有许多值得关注的硬核亮点:


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1、超强规划,这是楼盘最大的亮点之一


深物业金领位居福田中心腹地,拥有先天的区域价值优势。


所在的河套地区未来规划发展,打造成“深港创新及科技园”,与前海并驾齐驱,形成“西有前海,东有河套”的城市发展格局。


深港双方共同打造“深港科技创新特别合作区”, 该区域服务于国家发展大局,服从于粤港澳大湾区建设,以及创新型国家的建设,把各种制度的要素、技术的要素、人才的要素、资本要素进行复合叠加,同时借鉴香港和深圳的制度,未来成为特区中的特区。


未来这里将建设5G通信、生物医药等新型产业标准规则示范区,围绕集成电路、5G通信、大数据及人工智能、生物医药、新材料等深港优势产业领域,并且支持在移动支付、基因科技、人工智能等领域积极参与或牵头开展国际标准的制定。


这意味着,未来河套区域将引入大量的高科技人才,这将是一批高学历、高收入人群,这对一个片区意味着什么,可以说是不言而喻的。


而且河套片区不仅规划格局高,而且落实也是非常快。等待皇岗口岸重建完毕,还有多个河套合作区的先批项目落成后,将迎来第一轮变化,这些项目普遍计划在2023年建成,也就保证了河套区域5年内就会迎来巨变。

 

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皇岗口岸效果图


这里再说一个点,深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片福田河套“隐藏”了一个新盘, 64平小两房真香…,国际一线品牌,营销中心,500万,150万,过程中,就可以,小户型,28634,小虾米,最新资讯,热门新闻,热门资讯,http://www.580-8.com区城市设计国际竞赛定标,扎哈·哈迪德建筑事务所摘得桂冠。


看看扎哈·哈迪德建筑事务所在给哪些片区项目做设计,你就知道河套片区未来的有多高大上了。包括深圳湾超级总部基地的主塔之一“C塔”,还有光明科学城的深圳科技馆(新馆)都是扎哈·哈迪德建筑事务所设计的。

 

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扎哈·哈迪德建筑事务所设计的河套国际交流中心效果图


福田现在集中全区之力打造香蜜湖新金融中心、深港科技创新合作区两大千亿级开发区域。因此,未来的河套片区,未来是非常值得期待的。


2、项目周边配套醇熟,环绕深圳中心区、华强北商圈


和深圳很多新盘相比,深物业金领有一个点是非常少有的,就是具备超强规划的属性的同时,项目自身周边配套已非常醇熟。


除了超强的规划,深物业金领本身所处的位置也在福田中心福田河套“隐藏”了一个新盘, 64平小两房真香…,国际一线品牌,营销中心,500万,150万,过程中,就可以,小户型,28634,小虾米,最新资讯,热门新闻,热门资讯,http://www.580-8.com区域,能快速到达香蜜湖新金融中心、福田中心区、华强北商圈、万象城商圈等。


周边有深圳中心公园、市民中心、会展中心、少年宫、图书馆、音乐厅等。


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3、皇岗交通枢纽中心,将串联起来整个广深港科技走廊


目前,深物业金领旁边已有7号线通车,未来,皇岗口岸将是深圳一个大的交通枢纽中心。


皇岗口岸作为河套深港科技创新合作区的重要节点,为了配合河套按照国家战略发展方向前进,深圳市把河套C区内的皇岗口岸进行重建,致力于打造成湾区超级口岸;新口岸计划实行“一地两检”查验模式,通关能力将大幅提升。


此外,将引入地铁7号线、规划20号线,广深中轴城际线、港铁北环支线和穗莞深城际轨道,串联起来整个广深港科技走廊。


其中,穗莞深城际3期计划于今年开工,建成将串联起广州、东莞、深圳前海、深圳湾超总和河套区域的轨道联系。


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4、福田64平2房单位非常少有


据不完全统计,2021年福田全区预计入市新盘或不到10个,而以建面约64㎡两房居住产品为主的深物业金领,在其中较为突出,是福田新房很难有的面积段居住产品。


这几年,新盘市面上大户型居多,不光是福田,包括整个深圳,2房单位都是比较少的。


从去年的楼市来看,福田小户型的涨幅依然较为领先,一是因为总价优势,另一个就是两房相比大户型还是比较少。


而深物业金领总价500万/套起,首付只需要150万,就可以上车福田新盘,可以说这个总价在福田新盘真的不多。


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最后呢,楼市爆料想说,现在在深圳买房,可以跟着两点走——一是新盘,二是强规划!选择一些“隐藏”的强规划新盘,是一条聪明的、能走通的路子。


某机构统计的深圳人的购房趋势来看,对于居住本身,比如户型、朝向,这些需求深圳人是越来越弱化的,而对于周边成熟度和片区发展需求是越来越重视的。


这个趋势相信都有感受,首先买的是区域发展,再是周边配套,有没有电影院、超市、学校,最后才是户型、朝向。因此,有着超强规划的河套区域的深物业金领,作为目前仅有的新盘,还是值得刚需,特别是置换刚需、单身刚需考虑。

 


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